법무법인 제현 서가희 변호사

"부동산 분쟁·계약 전문가 | 서가희 변호사"

부동산 사건은 계약의 구조, 자금의 흐름, 이해관계인의 위치를 입체적으로 읽어내고, 그에 맞는 현실적인 대응 전략을 세워야 결과를 바꿀 수 있습니다.

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"정확한 판단과 치밀한 전략설정으로
가장 현실적인 해결방안"

사건을 단순한 소송의 관점에서만 보지 않습니다. 분쟁이 발생한 배경과 거래 구조를 함께 분석하여, 의뢰인에게 실질적으로 유리한 방향이 무엇인지부터 고민합니다.

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복잡한 부동산 분쟁, 영상으로 쉽게

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오시는 길

오시는 길 "의뢰인의 재산을 지키고,
실질적인 해결에 이르기 위해
끝까지 함께하겠습니다."

방문 전 미리 연락 주시면 대기 시간 없이 원활한 상담이 진행될 수 있도록 안내해 드립니다. 부동산 문제, 혼자 고민할수록 시간과 회수 가능성만 줄어들 수 있으니 신속하게 연락주세요.

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주소

서울특별시 영등포구 의사당대로 97
5층 (여의도동, 교보증권빌딩)

연락처

전화02-534-1232

긴급010-5339-5054

교통 및 주차

95여의도역 4번 출구 도보 1분

교보증권빌딩 지하 주차장 (방문시 무료)

업무분야

업무분야 "부동산 문제, 구조와 자금의 흐름을 읽는 시각이 필요합니다."

부동산 문제는 단순한 소송의 영역으로만 보기 어렵습니다. 각 사안마다 계약 구조와 자금 흐름, 이해관계가 다르게 작동하기 때문입니다. 법무법인 제현 서가희 변호사는 분쟁 대응은 물론 계약 검토와 사전 리스크 점검까지, 부동산과 관련된 전 과정을 실무적으로 살펴 의뢰인에게 가장 현실적인 해결방향을 제시합니다.

전세보증금·임대차 분쟁

전세보증금 반환, 상가임대차, 계약갱신, 차임 연체, 원상회복, 권리금 등 임대차 분쟁은 대응 시기와 방향에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 임대인과 임차인의 권리관계를 정확히 정리하고, 내용증명, 협상, 조정, 소송 등 사안에 맞는 절차를 검토하여 실질적인 해결을 도모합니다.

세부업무 전세보증금 반환청구, 상가임대차 계약해지, 권리금 회수, 갱신거절, 명도소송 등

부동산 매매·분양계약 분쟁

부동산 매매나 분양계약은 계약금, 중도금, 잔금, 해제, 하자, 설명의무 등 다양한 쟁점이 얽혀 있는 경우가 많습니다. 단순한 계약 해석에 그치지 않고, 계약 체결 경위와 상대방의 의무 위반 여부, 손해 발생 구조까지 종합적으로 검토하여 대응합니다.

세부업무 매매계약 해제·해지, 계약금 반환, 분양계약 관련 갈등, 하자담보책임, 손해배상 등

재개발·재건축·지역주택조합

도시정비나 지역주택조합 사건은 조합, 시행사, 시공사, 조합원, 투자자 등 다수의 이해관계가 얽혀 있어 일반 민사분쟁과는 다른 접근이 필요합니다. 사업 구조와 의사결정 과정, 조합 운영의 적법성, 비용 부담의 타당성을 함께 살피며 대응 방향을 설정합니다.

세부업무 조합 가입 및 탈퇴, 분담금 반환, 조합 운영상 하자, 총회 결의 문제, 권리관계 분쟁 등

부동산 투자금·사기성 거래

투자 분쟁은 계약 형식은 단순해 보여도 실제로는 투자약정, 수익배분, 명의관계 등 복잡한 요소가 포함됩니다. 특히 기망행위가 문제되는 사건은 민사상 손해배상뿐 아니라 형사 대응까지 함께 고려해야 하는 경우가 있습니다.

세부업무 투자약정 분쟁, 공동투자 갈등, 투자금 반환, 명의신탁 분쟁, 부동산 투자사기 대응 등

부동산 개발 법률자문 및 분쟁

부동산 개발은 초기 사업구조 설계부터 계약 체결, 자금 조달, 진행 중 분쟁까지 단계별 검토 요소가 많습니다. 사업 진행 과정의 법적 리스크를 사전에 점검하고, 문제가 발생한 경우 구조적 원인까지 분석하여 대응 전략을 세웁니다.

세부업무 시행 관련 분쟁, 개발사업 계약 검토, 참여자 간 권리관계 정리, 리스크 점검 등

프로젝트금융(PF) 및 자금구조

프로젝트금융은 사업성, 담보 구조, 상환 구조, 참여자 간 책임 배분까지 검토해야 하는 영역입니다. 사업 구조와 자금 흐름을 이해하지 못하면 핵심을 놓치기 쉬우므로, 계약과 금융 구조를 함께 살피는 접근이 중요합니다.

세부업무 PF 관련 계약 검토, 자금조달 구조 검토, 담보 및 책임구조 분석, 금융거래 분쟁 대응 등

부동산 계약서 검토 및 사전 관리

많은 부동산 분쟁은 계약 체결 전 조금만 점검했더라면 예방할 수 있었던 경우가 적지 않습니다. 계약서 한 문장 차이로 권리와 책임이 달라지는 만큼, 체결 전 단계에서 위험요소를 실무적 관점에서 세밀하게 확인해드립니다.

세부업무 매매, 임대차, 분양, 투자약정, 공동사업약정 등 각종 부동산 관련 계약 검토 및 수정 자문

부동산 관련 소송·조정·협상 대응

모든 부동산 사건이 소송으로만 해결되는 것은 아닙니다. 사안에 따라 협상이나 조정이 더 신속·효율적일 수 있고, 소송이 불가피하다면 초기 전략 수립이 중요합니다. 의뢰인의 목표를 고려하여 가장 적절한 해결 절차를 검토합니다.

세부업무 민사소송, 조정절차, 협상 대응, 가압류·가처분, 판결 이후 집행 단계 대응 등

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